Von der Altbausanierung im Wiener Gründerzeithaus bis zum modernen Dachgeschossausbau: Velaro realisiert Ihr Bauprojekt termingerecht, fachgerecht und zum vereinbarten Fixpreis.
Der Wiener Gebäudebestand ist einzigartig: Gründerzeitaltbauten, Zinshäuser, Nachkriegsbauten und moderne Wohnhausanlagen – jede Bausubstanz stellt andere Anforderungen. Velaro kennt diese Anforderungen und setzt Ihr Projekt mit erfahrenen Fachkräften um.
Wien besitzt einen der wertvollsten Altbaubestände Europas. Feuchte Keller, schadhafte Stuckelemente, veraltete Leitungen und energetisch ineffiziente Kastenfenster sind typische Herausforderungen in Gründerzeithäusern und Zinshäusern. Velaro saniert mit dem nötigen Respekt vor der historischen Bausubstanz.
Kosten Altbausanierung Wien 2026
Einfache Wohnungssanierung ab ca. 350 €/m² · Vollsanierung inkl. Haustechnik ca. 900–1.400 €/m² · Stucksanierung ab 180 €/lfd. m · Kastenfenster sanieren ab ca. 800 € pro Fenster
Ob Raumaufteilung verändern, Dachgeschoss ausbauen oder Balkon zumauern – Velaro plant und realisiert Umbau- und Zubauprojekte in Wien als Generalunternehmer. Sie haben einen einzigen Ansprechpartner, der Planung, Behördenweg, Abbruch, Rohbau und Ausbau koordiniert.
Kosten Umbau Wien 2026
Wanddurchbruch tragende Wand ab ca. 1.800 € · Dachgeschossausbau Rohbau ab ca. 650 €/m² · Trockenbau-Zwischenwand ab ca. 45 €/m²
Das Bad ist der kostenintensivste Raum einer Wohnung – und gleichzeitig der mit der höchsten Wertsteigerung. Velaro liefert Badsanierungen als Komplettpaket: von der Planung über den Abbruch bis zur schlüsselfertigen Übergabe – ein Fixpreis, kein Koordinationsaufwand.
Kosten Badsanierung Wien 2026 (Komplettpaket inkl. Material)
Kleines Bad bis 5 m² ab ca. 6.500 € · Mittleres Bad 5–8 m² ab ca. 9.500 € · Großes Bad 8–12 m² ab ca. 14.000 €
Vor jeder Sanierung steht oft der geordnete Rückbau. Velaro übernimmt den fachgerechten Abbruch von Zwischenwänden, die Entkernung von Wohnungen und die ordnungsgemäße Entsorgung des Bauschuttes gemäß Wiener Abfallwirtschaftsgesetz.
Kosten Abbruch & Entkernung Wien 2026
Entkernung Wohnung ab ca. 25 €/m² · Zwischenwand abreißen ab ca. 18 €/m² · Entsorgung Bauschutt nach AufwandWasserschäden und Brandschäden erfordern sofortiges, fachkundiges Handeln. Velaro ist 24 Stunden, 7 Tage die Woche erreichbar – für akute Notfälle in ganz Wien und Niederösterreich. Direkte Versicherungsabwicklung inklusive.
Die Sanierungskosten in Wien lassen sich durch staatliche Förderungen erheblich reduzieren. Velaro informiert Sie kostenlos über alle aktuellen Programme und koordiniert auf Wunsch die Antragsstellung.
Für thermische Sanierungen an Wohngebäuden in Wien. Förderung in Form von Annuitätenzuschüssen oder rückzahlbaren Darlehen. Besonders interessant für Zinshausbesitzer und Wohnungseigentümergemeinschaften.
Bundesweite Förderung für die Dämmung von Außenwänden, Dächern und Kellerdecken. Bis zu 50 % Förderquote bei umfassenden thermischen Sanierungen möglich. Kombinierbar mit Wiener Landesförderungen.
Förderung beim Umstieg von Gas- auf erneuerbare Heizsysteme (Wärmepumpe, Fernwärme, Pellets). Kombinierbar mit dem Sanierungsbonus des Bundes. Velaro koordiniert Umbau und Antragsstellung.
Preistransparenz ist uns wichtig. Die folgende Übersicht zeigt marktübliche Richtwerte für Sanierungsarbeiten in Wien. Ihr persönliches Fixpreisangebot erstellen wir nach einer kostenlosen Vor-Ort-Besichtigung.
| Leistung | Einheit | Preis ab |
|---|---|---|
| Altbausanierung komplett | pro m² | 900 € |
| Wohnungssanierung einfach | pro m² | 350 € |
| Badsanierung Komplettpaket | pauschal | 6.500 € |
| Dachgeschossausbau Rohbau | pro m² | 650 € |
| Wanddurchbruch (tragende Wand) | pauschal | 1.800 € |
| Trockenbau Zwischenwand | pro m² | 45 € |
| Stucksanierung | pro lfd. m | 180 € |
| Kastenfenster sanieren | pro Stück | 800 € |
| Fassadenputz erneuern | pro m² | 55 € |
| Maurer-Stundensatz | pro Stunde | 55 € |
* Alle Preise inkl. Material und Entsorgung, exkl. MwSt. Verbindliche Preise nach Vor-Ort-Besichtigung. Geförderte Leistungen können die Nettokosten erheblich reduzieren.
Alle WKO-Gewerbezulassungen für Baumeister- und Sanierungsarbeiten. Eigene Fachkräfte – kein Subunternehmer-Wirrwarr.
Nach Vor-Ort-Besichtigung erhalten Sie ein verbindliches Fixpreisangebot. Was vereinbart ist, gilt – auch bei Altbau-Überraschungen.
Bei Wasserschäden und Brandschäden arbeiten wir direkt mit Ihrer Versicherung zusammen. Kein bürokratischer Aufwand für Sie.
Alle Gewerke aus einer Hand koordiniert: Abbruch, Rohbau, Elektrik, Sanitär, Fliesen, Maler. Ein Ansprechpartner für alles.
Wir kennen die aktuellen Förderprogramme der MA 50, des Bundes und Niederösterreichs und unterstützen bei der Antragsstellung.
Velaro führt Sanierungsarbeiten in allen 23 Wiener Gemeindebezirken durch. Mit besonderer Expertise in Altbau-, Gründerzeit- und Gewerbeimmobilien.
Altbau- und Stucksanierung, Kastenfenster, denkmalgeschützte Objekte, Premium-Kernsanierungen für Eigentümer und Investoren im Zinshaus.
Zinshaussanierungen, thermische Sanierungen, Dachgeschossausbauten, Badsanierungen für Eigennutzer und Vermieter.
Einfamilienhaussanierungen, Zubauten, Neubau-Trockenbau, Industrieobjekte und großflächige Gewerbehallen.
Mödling, Baden, Klosterneuburg, Korneuburg, Brunn am Gebirge, Schwechat – unser Einzugsgebiet reicht weit über Wien hinaus.
Vor-Ort-Besichtigung + verbindliches Fixpreisangebot. Keine Fahrtkosten, kein Risiko.